Ремонт плоской кровли рулонными материалами

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

Видео-инструкция

Ремонт плоской кровли: обзор возможных повреждений и способов их устранения

Любые покрытия и кровельные в том числе – не вечные. Даже самые современные из них подвержены износу и постепенной потере своих защитных качеств. Под воздействием осадков, перепадов температур, механических факторов материал кровли разрушается, на нем появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и т.п. А тут уж и до протечек рукой подать! Плоская кровля особенно склонна к подобным повреждениям, в силу своей геометрии и применения в качестве покрытий мягких материалов.

Причем первые незначительные дефекты могут появиться буквально через пару лет эксплуатации. Что же, перекрывать крышу заново? Вовсе нет. Устранить повреждения можно, выполнив своевременный ремонт плоской кровли. Несложные мероприятия по восстановлению кровельного покрытия помогут продлить срок его службы, и, что немаловажно, не потребуют крупных затрат.

Содержание

Какие виды повреждений бывают?

К основным повреждениям плоской кровли относят:

растрескивание поверхности;
локальные механические повреждения (пробоины, сквозные трещины, порезы);
отслаивание кровельного покрытия по краям и в швах;
появление складок;
гниение покрытия;
вздутия, пузыри;
изнашивание (утрата) посыпки верхнего слоя кровельного ковра.

Причинами возникновения дефектов являются различные факторы: ошибки при проведении монтажа, недостаточное утепление чердачных перекрытий, механические воздействия, влияния окружающей среды.

В любом случае, повреждения целостности кровли рано или поздно приведут к протечкам, разрушениям бетонных перекрытий. Этим вызвана необходимость в проведении текущего локального ремонта плоской кровли в период, когда полная ее замена еще не нужна.

Ремонт рулонных битумных кровель

Чаще всего плоские кровли покрывают рубероидом или его аналогами из серии наплавляемых битумных гидроизоляторов (еврорубероидом, рубемастом, стеклоизолом и т.п.). Поэтому начнем с них.

Локальные повреждения (порезы, прорывы, пробития)

Механические повреждения на поверхности кровли могут возникнуть в результате ее очищения от снега в зимний период, попадания града, перемещения человека. Другие возможные причины: деформация основания и изначальный брак, допущенный при монтаже покрытия.

Локальные дефекты устраняются посредством установки на поврежденное место заплатки. Заплатку вырезают из того же материала, что и основное покрытие. Края ее закругляют, чтобы снизить вероятность отслоения, а размер делают таким, чтобы перекрыть дефект на 10-15 см по всем направлениям.

Традиционный алгоритм ремонтных работ:

место повреждения очищают (в том числе и от защитной посыпки) и высушивают;
вырезают заплатку;
наклеивают ее на мастику или наплавляют с помощью строительного фена;
разглаживают заплатку валиком или другим подходящим предметом, чтобы сравнять края заплатки с основной поверхностью.

Если сделать все правильно, то целостность кровли будет полностью восстановлена, а заплатка – практически незаметна.

Процесс установки заплатки поверх трещины в битумном покрытии заснят на видео:

Обширное повреждение битумной кровли

Возникает чаще всего, если влага просачивается под битумный слой, повреждается и начинает гнить большой участок кровли. Для восстановления целостности покрытия выполняют следующие действия:

поврежденный участок очищают от гравия (при наличии посыпки);
вырезают квадратный или прямоугольный кусок полотна, содержащий повреждение (слой за слоем);
вычищают и высушивают образованную прореху;
используя вырезанный кусок полотна в качестве шаблона, вырезают из битумного материала столько заплаток, сколько слоев было решено заменить;
намазывают на оголившийся участок мастику и приклеивают заплатку впритык, разглаживают ее валиком;
аналогично приклеивают следующие слои заплаток;
вырезают еще одну финишную заплатку, таким образом, чтобы она перекрыла поврежденный участок на 10-15 см со всех сторон;
намазывают мастику и приклеивают на нее латку, разглаживают валиком.

При использовании наплавляемого материала ремонт производится аналогично, за исключением использования для приклеивания латок битумных мастик. Вырезанную из гидроизоляции заплатку прогревают снизу термофеном до расплавления клеящего битумного слоя. После чего латку укладывают на место, фиксируют и приглаживают валиком.

Растрескивание битумной поверхности

Битумные материалы подвержены образованию мелких поверхностных трещин, возникающих под воздействием солнца и высокой температуры.

Для заделки поверхностных трещин выполняют следующее:

испорченный участок очищают от грязи, старой мастики и посыпки (при ее наличии);
просушивают;
замазывают мастикой в 2 слоя;
засыпают обновленный участок крупнозернистой посыпкой.

Допускается также наложение на участок с сетью трещин заплатки из того же материала, что и основное покрытие. При этом ее размер должен перекрыть площадь дефекта на 10-15 см со всех сторон. Заплатку приклеивают сверху на мастику, при выборе способа наплавления нижняя сторона заплатки предварительно разогревается струей термофена.

Воздушные или водяные пузыри

Образуются в результате сезонных или суточных колебаний температур в летний период, когда кровля быстро остывает и разогревается. Находящийся в изоляционных слоях кровельного ковра воздух расширяется и «надувает» пузыри. То же самое происходит, если в подкровельное пространство просочилась влага. При нагреве она испаряется, образуя вздутия.

Ремонтные работы по устранению пузырей:

удаляют слои посыпки с места вздутия;
место вздутия разрезают ножом вдоль или конвертом (крест-накрест), края отгибают до сухих частей;
высушивают внутреннюю поверхность;
очищают ее от загрязнений;
обрабатывают полость битумной мастикой;
приклеивают отогнутые края обратно на мастику, прижимают и прокатывают восстановленное полотно валиком;
заранее подготовленную заплатку приклеивают мастикой или наплавляют на место разреза с его перекрытием не менее, чем на 10-15 см, прижимают валиком.

Отслоение гидроизоляционного ковра от основы

Возникает, если в процессе монтажа рулонного полотна основа (бетонная плита или стяжка) была недостаточно очищена от пыли и грязи. Или же монтаж велся без огрунтовки основания битумным праймером. Все это приводит к низкой степени адгезии между гидроизоляционным материалом и основой.

Для устранения описанной неприятности:

отслоившуюся часть полотна снизу очищают от мастики;
удаляют грязь с основания, просушивают его;
наносят на основание мастику и приклеивают на нее отслоившийся участок;
прижимают восстановленное место валиком;
если полотно материала в месте отслоения было надорвано, то по линии разрыва накладывают заплатку шириной от 20 см.

Ремонт мембранных кровель

Полимерные мембраны – материал более прочный, чем любая битумная гидроизоляция. Срок их службы достигает 50 лет. Но даже мембранные кровли не застрахованы от различного рода механических повреждений, в том числе проколов, разрывов, разгерметизации швов. Чаще всего покрытия повреждаются при выполнении различных работ на крыше, например при очистке снега или установке оборудования.

Восстановление повредившейся мембраны обычно представляет собой заделку дефектов полимерными заплатками, а при расхождении швов – их повторное запаивание.

Механические повреждения

Разрывы и трещины на поверхности полимерного полотна могут возникать, как последствия неаккуратного передвижения по кровле, очистки от снега и льда с использованием острых инструментов, падения предметов или их волочения.

Последовательность восстановительных работ:

ремонтируемый участок полотна очищают и обезжиривают;
вырезают заплатку из мембраны, желательно того же вида и производителя, что и основное покрытие; ее размеры должны быть такими, чтобы перекрыть дефект на 5-10 см с каждой стороны;
заплатку припаивают струей горячего воздуха с помощью сварочного аппарата;
укатывают запаянное место валиком.

Вся технология выглядит так:

При установке заплатки на мембрану ЭПДМ, можно воспользоваться клеевым методом крепления, без использования сварки.

Разгерметизация швов

Отрыв соседних полотен в местах шовных соединений возникает при неправильном выборе силы продува и температуры сварки во время монтажа, скорости хода сварочного аппарата. Другая возможная причина – монтаж мембраны с изначальным «натягом», с помощью которого неумелые монтажники визуально компенсируют неровности основания.

Устраняется разгерметизация так:

место расслоения обрабатывают специальным очистителем;
швы спаивают сварочным аппаратом;
в некоторых случаях, для усиления мест расслоения, поверх проблемного шва накладывают латку из мембраны.

Существует и другая возможность избавиться от повреждений, не применяя сварочные аппараты и дорогостоящие компоненты. Речь идет о современных технологиях Eternabond, используемых для восстановления герметичности швов и небольших повреждений.

Ремонтный материал Eternabond представляет собой рулонную ленту, с одной стороны которой нанесен клеящий слой. Лента способна образовывать с мембраной однородную поверхность, по прочности не уступающую цельному полотну.

Ремонтные работы с использованием ленты EternaBond выполняют следующим образом:

поверхность дефекта обрабатывают специальным растворителем;
отрезают необходимую часть от рулона ленты;
снимают защитную пленку с клеящей стороны ленты;
прижимают ленту к месту дефекта и прокатывают ее валиком.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Особенности капитального ремонта

Все мероприятия по частичному восстановлению кровли относятся к текущему (плановому) ремонту, в процессе которого могут быть устранены только небольшие повреждения. Если же срок службы покрытия подходит к концу, а дефекты составляют более 50% его площади, проводят капитальный ремонт плоской кровли.

Заключается он в замене всего кровельного покрытия, а по необходимости и всех составляющих кровельного пирога (теплоизоляции, пароизоляции).

Комплекс работ, проводимых при капитальном ремонте кровли:

старое покрытие демонтируется;
если основанием служила цементно-песчаная стяжка, то, в большинстве случаев, она также снимается – при помощи нарезчиков швов, отбойников;
осматриваются все слои, входящие в состав кровельного пирога (утеплитель, гидроизоляционные мембраны, пароизоляционные пленки);
при обнаружении повреждений – проблемный слой заменяется;
заливается новая цементно-песчаная стяжка (если она была предусмотрена изначально);
укладывается новое кровельное покрытие.

Кроме этого, капитальный ремонт может включать замену или монтаж кровельных аэраторов, установку водосточных воронок, устройство примыканий и карнизных свесов.

При выполнении капитального ремонта кровли существует возможность ее полной реконструкции. К примеру, включив в конструкцию слой утеплителя, обычную кровлю можно преобразовать в утепленную. Или, добавив верхний прочный слой, из неэксплуатируемой крыши сделать эксплуатируемую.

При реконструкции может происходить замена одних материалов на другие, более подходящие для конкретных условий эксплуатации. Частая ситуация: замена битумного покрытия на полимерную мембрану. Демонтаж старого материала в этом случае выполнять необязательно. ПВХ мембраны монтируются на битумную кровлю через геотекстиль, играющий роль разделительного слоя. Если же используется ТПО или ЭПДМ мембраны, то их укладывают без геотекстиля, непосредственно на битумное покрытие.

Капитальный ремонт – мероприятие дорогостоящее, в большинстве случаев осложненное демонтажем старого покрытия. Поэтому не стоит доводить кровлю до плачевного состояния раньше, чем окончится срок ее эксплуатации. А для этого необходимо периодически проводить профилактические осмотры кровли и при обнаружении дефектов выполнять своевременный текущий ремонт.

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

расслоение «пирога»: полное или частичное;
вздутие покрытия;
возникновение пузырей;
появление трещин;
образование углублений и воронок, заполненных дождевой водой;
отслоение покрытия вокруг дымоходных труб;
прорастание внутри слоев покрытия всевозможной растительности.

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

разрастание мха и другой растительности;
появление плесени;
деформация деревянных стен и перекрытий дома;
нарушение внутренней отделки;
возникновение протеканий;
обледенение стен дома и перекрытий в зимний период;
появление множественных трещин,
отслоение отделочных материалов, ускоренное их разрушение вследствие гниения.

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

ранней осенью, чтобы не возникало проблем с протекающей крышей;
весной, после таяния снегов – для устранения разрушений после зимы;
летом необходимо убирать листья и очищать кровлю ото мха;
зимой нужно вовремя счищать снег.

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

поклейка на мастику;
наплавление при помощи высокотемпературного воздействия.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

рулоны мембран ПВХ;
аппарат для сварки;
ножницы;
валик;
дюбель-гвозди.

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй – декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Материалы и инструменты для работ:

Два вида еврорубероида;
Газовая горелка;
Специальные ножницы;
Крюк.

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске – ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Разобрать кровельный пирог и проверить состояние всех изолирующих прослоек.
При выявлении поврежденных покрытий следует произвести замену по всей площади.
Сделать цементно-песочную стяжку, руководствуясь инструкцией на упаковке смеси.
Залить раствор слоем в 2-4 см и дождаться просыхания поверхности.
Сделать грунтовку битумной эмульсией.
Весь участок крыши обработать мастикой.
Уложить предварительно прогретые части цельного полотна на поверхность кровли, прижимая клюшкой. Процедуру проще производить вдвоем.
Уложить все полосы внахлест, выдерживая 15-20 см накладки.
Герметизировать швы, стыки и труднодоступные места.
При желании можно сделать дополнительный слой мягкой кровли, раскатывая рулон в перпендикулярном направлении.

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Как производится ремонт плоской кровли зимой и какие проблемы могут возникнуть при демонтаже крыши

Весьма выгодным вариантом для оборудования крыши является плоская кровля, потому она настолько популярна.

Удобство ее применения заключается в появлении дополнительных метров площади помещения.

А так же уменьшении количества материала для покрытия, легкости монтажа, способности сохранять большее количество тепла и многое другое.

Ремонт плоской крыши при необходимости есть возможность проводить без помощи специально бригады, однако стоит знать все нюансы процесса.

Необходимость ремонта

Покрывая крышу битумсодержащими материалами, следует знать, что она требует регулярного осмотра. К тому же мелкие повреждения покрытия исправить и отремонтировать гораздо легче, чем проводить более серьезный ремонт.

В случае гниения основы материала, внутри крыши начинается протечка воды, что весьма неприятно для жизни в таком доме. Важно вовремя выявить протечку.

Чтобы определить необходимость ремонта, следует осмотреть поверхность покрытия. Если крыша скатного типа, то кроме самого материала, лучше проверить со стороны чердака и стропильную систему.

В основном покрытия плоской кровли уязвимы к длительному воздействию ультрафиолета, могут начинать гнить и при воздействии высоких температур повреждаются, поэтому во время осмотра нужно обращать внимания на:

Наличие расслоений или вздутий на поверхности;
Наличие трещин, потертостей, растрескиваний, вообще любых нарушений целостности материала;
Нарушение герметичности стыков и швов;
Имеющиеся углубления в плоскости, которые служат источником скопления влаги.

Вариантов ремонта, который может потребоваться мягкому кровельному покрытию, два:

Мелкий ремонт;
Капитальный.

Необходимость капитального ремонта возникает, если:

Нарушена минимальная высота парапета. Это становится препятствием для обеспечения необходимого нахлеста на парапет слоя гидроизоляционных материалов. Как следствие герметичность кровельного покрытия нарушается;
Нарушено устройство вентиляции, что приводит к скоплению паров под поверхностью покрытия и скапливанию влаги в слое утеплителя;
Смещение материала кровли. Такую проблему необходимо устранять как можно скорее, кровельные слои, смещаясь, теряют свои функции.

Часто возникающие дефекты

Выбор материала

После того, как площадь кровли будет осмотрена и определен объем будущего ремонта, стоит составить список материалов, которые потребуются для работ.

На сколько качественным будет восстановление покрытия, во многом упирается в правильный выбор материала для этого.

Выбирать его следует, руководствуясь ниже перечисленными моментами:

Выбирать марки производителей, которые уже успели себя зарекомендовать;
Материалы имеют положительные отзывы от потребителей;
Ценовой диапазон должен быть доступен всем слоям населения;
Материал просто использовать;
Характеристики прочности и надежности на высоком уровне;
Имеют длительный срок пользования.

Из более популярных материалов, которые применяются в процессе ремонта, можно выделить:

Битумно-полимерный материал;
Плоская разновидностью мембранной черепицы;
Рулонный материал;
Гибкая черепица.

Кроме основной разновидности материалов, понадобятся и дополнительные, к ним относят:

Плоская разновидностью мембранной черепицы

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой.

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить участок на наличие влаги. Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку. По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки, если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику. Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
Далее вырезают подходящего размера заплатку, на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику.

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая, то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

Участок поверхности полностью вырезают, захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
Далее проводят укладку материала послойно, накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли.
На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику, прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.

Процесс капитального ремонта

Капитальный ремонт также имеет свои отличия в зависимости от разновидности ремонта.

Ремонт может быть следующим:

Замена покрытия кровли полностью;
Обновление кровельного материала и оборудование кровли дополнительными утеплительными материалами;
Переоборудование кровельной конструкции и создание иного угла наклона ската.

Вариант капитального ремонта зависит от возникшей проблемы и типа конструкции всей крыши. Процесс капитального ремонта выглядит следующим образом, с учетом необходимости проведения полной замены материала и дополнением ее утеплителем:

Демонтаж плоской кровли. Разбирать крышу начинают со всех ее составляющих элементов и слоев. Чтобы проще было ориентироваться в процессе, то стоит представить себе обратную последовательность монтажа конструкции. Изначально проводят съем отливов, аэраторов, фартуков и т.д. После этого приступают к очистке всех слоев покрытия кровли. Удаляют бетонную стяжку и утеплитель.
Установка новой крыши.

Процесс установки новой крыши проводят в такой последовательности:

Первыми проводят установку маячков для возможности уложить бетонную смесь;
После этого выстилают утеплитель;
На материал утеплителя раскладывают усиленную сетку, после чего проводят заливку стяжки, толщина которой должна равняться примерно 4 см;
Устилаюткровельный материал в несколько слоев;
Прикрепляютэлементы крыши: парапет, пояски.

Дополнительное оборудование утеплительными материалами необходимо в случае неудовлетворительного сбережения тепла, низкому уровню изоляции.

Если же принято решение обеспечить добавочным утеплителем крышу, уложив его сверху поверхности, то процесс следующий:

Изначально кладут гидроизоляционную пленку, поверх которой укладывают пенополиуретан;
Для обеспечения надежности прикрепления к крыше, сверху оборудуют подушку из гравия, который является не только грузом, но и будет обеспечивать защитные свойства покрытию от воздействия ультрафиолетовых лучей.

Ремонт плоской кровли зимой

В некоторых случаях может произойти так, что ремонт понадобиться делать в зимний период.

Конечно, если ситуация такова, что без срочного ремонта не обойтись, то его делать нужно.

Но если же реконструкция покрытия может подождать, то лучше воздержаться до наступления более благоприятных условий. В зимний период, решив сделать ремонт мягкой кровли, стоит иметь ввиду следующие особенности процесса:

Самую большую сложность представляют погодные условия. Стоит очень аккуратно и грамотно подходить к выполнению каждого этапа, чтобы не получить в итоге некачественный ремонт.
Приступая к реконструкции участков покрытия, необходимо сохранять их сухими и не допускать попадания влаги между слоями рубероида.
Учитывая вышесказанное, лучше иметь под рукой тепловую пушку. С ее помощью будет легче поддерживать нужный уровень температурного режима и осуществить монтаж покрытия кровли правильно.

Ремонт крыши зимой

Заключение

Процесс ремонта мягкой кровли в случае необходимости провести самостоятельно несложно. Стоит внимательно с первого этапа подойти к этому вопросу, правильно подобрать материал и качественный результат гарантирован.

Полезное видео

В этом видео вы узнаете как произвести ремонт при помощи мастики:

Ремонт плоской кровли

Гидроизоляция плоской кровли подвержена значительным нагрузкам. Летом она сильно нагревается, вплоть до 75 градусов, а зимой сильно мерзнет. Учитывая, что в качестве гидроизоляционного слоя чаще всего используют битумные материалы – это значительно сокращает срок их службы. Ремонт плоской кровли, где использовали обычный рубероид, проводят уже через 5 лет, после ее монтажа. Еврорубероид служит около 10 лет, а ПВХ пленка и жидкая резина от 20 лет.

Вторая распространенная причина проведения ремонта – это ошибки, допущенные при монтаже гидроизоляции. Даже ПВХ пленка прослужит всего несколько лет, если ее неправильно уложить.

Виды повреждений

Повреждения кровли, требующие ремонта, могут быть разными.

Выделяют следующие виды повреждений гидроизоляции плоской кровли:

Растрескивание. Происходит из-за низких температур. Рубероид в морозную погоду становится ломким. Также растрескивание возможно из-за перегрева материала газовой горелкой во время монтажа. Жидкая резина растрескивается из-за недостаточного ее армирования.
Механические повреждения, пробоины и порезы. Возникают вследствие неаккуратного обращения с кровлей.
Отслаивание гидроизоляционного слоя. Возникает из-за ошибок, допущенных при монтаже. К примеру, поверхность была плохо убрана, или грунтовка была нанесена не везде. В таком случае материал не будет иметь достаточной сцепки с основанием. Также возникает, из-за водяных паров. Влага проникает внутрь гидроизоляционного слоя, и летом при сильном нагревании превращается в пар, который ищет путь наверх.
Пузыри, вздутие и складки. Причина их появления кроется в тех же водяных порах.

Чем ремонтировать

Ремонт плоской крыши может быть произведен при помощи:

Рубероида. Самый дешевый, но и самый некачественный материал.
Еврорубероида. Немного дороже, но и качество лучше.
ПВХ пленки. Современная, долговечная гидроизоляция.
Жидкой резины. По цене и по качеству сравнима с ПВХ мембраной.

Выбор конкретного вида зависит:

От того, какой материал использовался для гидроизоляции ранее.
От того, какие цели преследует ремонт: локальное заделывание повреждений, или капитальная реконструкция.

Ремонт локальных повреждений на битумной кровле

Порядок работ следующий:

Место повреждения очищается и высушивается.
Вырезается заплатка.
Если есть возможность, место повреждения обрабатывают жидким битумом, предназначенным специально для быстрого ремонта.
Заплатка и поврежденное место обрабатываются мастикой. Если мастики нет, можно использовать промышленный фен большой мощности, или газовую горелку, чтобы разогреть битумный материал.
Заплатка укладывается на ремонтируемый участок и плотно прижимается. Нужно раскатать ее валиком, или чем-то схожим.

Ремонт значительных повреждений битумной кровли

Для обширных повреждений также используют заплатки подходящего размера.

Порядок работ следующий:

Место повреждения очищается.
Гидроизоляция вырезается слой за слоем до сухого основания. Если сухо после второго листа – хорошо, дальше не трогаем. В ином случае вырезаем весь гидроизоляционный слой в месте растрескивания. Чтобы нож не застревал, его периодически обмачивают в скипидаре.
Вырезанные листы используются как шаблон. Их прикладывают к еврорубероиду и по контору вырезают заплатки. Верхняя заплатка должна на 15 сантиметров со всех сторон перекрывать зону ремонта.
Новые листы приклеиваются на мастику или разогреваются газовой горелкой. Все заплатки плотно прижимают и раскатывают валиком, чтобы не допустить появления вздутий.

Если используется газовая горелка, обратите внимание, что на еврорубероиде с тыльной стороны есть рисунок. Заплатку начинают приклеивать только после того, как он начнет деформироваться. Если приклеить раньше – надежной сцепки не будет, если еврорубероид перегреть – он станет ломким.

Ремонт вздутий битумной кровли

Вздутия на поверхности кровли образовываются вследствие появления воздушных (из-за некачественного монтажа), или водяных (из-за проникновения влаги внутрь гидроизоляции) пузырей.

Порядок ремонта плоской кровли при этом следующий:

Место вздутия разрезается конвертом, крест-накрест. Края отгибаются наружу.
Внутренняя поверхность высушивается. Можно подождать, пока влага естественным способом испарится с помощью солнца, но будет быстрее, если использовать промышленный фен.
Поверхность очищается от грязи.
Края конверта промазываются мастикой, или прогреваются горелкой и клеятся обратно, на свое место.
Сверху накладывается круглая заплатка, которая на 15 сантиметров перекрывает линии разреза. Ее можно наложить как при помощи мастики, так и при помощи газовой горелки.

Ремонт отслоений битумной кровли

Отслоения ремонтируются следующим образом:

С отслоившейся гидроизоляции удаляют мастику. Это удобно делать при помощи шпателя.
Место ремонта убирают от пыли и грязи, при необходимости сушат.
Наносится свежая мастика и к ней придавливается гидроизоляция.

Если на ремонтируемом участке образовалась трещина, или произошел разрыв – туда накладывают стандартную заплатку.

Ремонт повреждений ПВХ пленки

Пленка ПВХ самый долговечный материал, используемый для плоских кровель. При должных условиях эксплуатации, и выборе хорошей марки она может прослужить полвека. Но все же, мембрана может быть повреждена чисто механическим способом (если на нее что-то упадет), или кровельщики могут ошибиться при ее укладке на крышу.

Порядок проведения работ следующий:

Место повреждения очищают и обезжиривают. Обезжиривание лучше проводить ацетоном. Ни бензин, ни растворители не рекомендуются.
Вырезается заплатка. Крайне желательно, чтобы заплатка была из того же материала, и от того же производителя что и основной гидроизоляционный слой.
Для приклеивания используется специальный сварочный аппарат для ПВХ мембраны. Ни газовая горелка, ни промышленный фен здесь не подойдут.
По мере нагрева заплатка раскатывается валиком.

При отсутствии сварочного аппарата можно пойти другим путем:

Место повреждения очистить и помыть теплой мыльной водой.
Вырезать стандартную заплатку из того же материала.
Место, где будет приклеена заплатка, обрабатывается грунтовкой.
После ее высыхания на заплатку наносится специальный клеевой состав для ПВХ мембраны. Раскатывают ее также валиком.
Чтобы минимизировать риск проникновения влаги, края обрабатываются герметиком.

Ремонт разгерметизации швов ПВХ мембраны

Разгерметизация швов – это явное следствие ошибок монтажа. Возникает из-за: неправильно выбранной температуры спаивания; слишком быстрого движения аппарата для сварки швов; создания излишнего натяжения пленки, которое должно было сгладить неровное основание.

Поврежденный участок обрабатывается очистителями.
Швы заново спаиваются при помощи аппарата для сварки.
Чтобы усилить это место допускается наложение заплатки.

Есть и другой вариант, позволяющий ремонтировать ПВХ мембрану. Для ремонта плоской кровли крыши используют самоклеящуюся ленту EternaBond. За счет своих технических характеристик она имеет хорошую адгезию с пленкой, за счет чего такой ремонт не будет уступать цельному полотну.

Место повреждения обрабатывается ацетоном.
Отрезается необходимая длина ленты.
С тыльной стороны отклеивается защитная пленка.
Лента плотно прижимается и раскатывается валиком.

Ремонт мастичной кровли

Жидкая резина – надежный, качественный долговечный материал, используемый для устройства плоской кровли. После высыхания представляет собой цельную, бесшовную мембрану.

С течением времени эта мембрана может покрываться трещинами. Заделывают их таким образом:

Трещина заливается мастикой.
Чтобы обеспечить большую надежность, в мастику утапливают армирующий стеклохолст.
После высыхания первого слоя наносят второй.

Капитальный ремонт гидроизоляции

Если гидроизоляционный слой уже отслужил свое – необходим его капитальный ремонт.

Вне зависимости от того, из чего гидроизоляция была устроена ранее, новый слой можно выполнить из:

Рубероида.
Еврорубероида.
Жидкой резины.
ПВХ мембраны.

Места сильной деформации старой кровли вырезаются и удаляются. На их место можно залить мастику, чтобы не получилось ямы.
Вся крыша очищается от грязи и пыли.
При ремонте плоской кровли рулонными материалами и жидкой резиной основание дополнительно готовить не нужно. Под пленку ПВХ укладывается геотекстиль, при условии, что ремонт происходит на битумной кровле.
Далее монтируют новый гидроизоляционный слой.

Материалы для плоской кровли

Для хозяйственных построек и высотных домов плоская кровля отличное решение. Ее изготовление требует строгое соблюдение технологического процесса. Учитывая, что нет ничего вечного, рано или поздно необходимо произвести ремонт плоской кровли с использованием рулонных материалов. Одна из проблем плоских кровель связана с особенностями климатических условий России, слишком низкие температуры и большой уровень осадков содействует разрушению кровельного пирога. Поэтому стоит разобраться с тем, какие используются технологии для ее перекрытия и ремонта.

Особенности эксплуатации плоской кровли

Стоит заметить, что сегодня есть два типа плоской кровли:

Эксплуатируемая. Подразумевается, что крыша в той или иной степени может использоваться, например, для организации бассейна, летнего кафе, парковки, цветника и прочее. Исходя из предполагаемой нагрузки, кровля должна быть достаточно прочной. Более того, нередко эксплуатация продолжается круглый год.
Не эксплуатируемая. В этом случае на крышу поднимаются исключительно по необходимости, например, для ее осмотра на предмет неисправности и решения о ремонте. Ее основание может быть изготовлено из жестких материалов.

Материалы для ремонта гидроизоляционного слоя

В составе пирога включается обязательный слой гидроизоляции. Он не допускает проникновение влаги внутрь помещения. Если произошла протечка, то ее следует в срочном порядке устранить. Для ремонта могут использовать битумные и полимерные материалы. По своим техническим характеристикам они имеют различия, поэтому сравним эти материалы.

Битумные материалы

Этот тип покрытия чаще всего используется при ремонте плоской крыши. Многие советские постройки, имеющие плоские кровли перекрыты именно с использованием битумных материалов. Эксплуатационный срок битумных материалов сравнительно небольшой и составляет около пяти лет. В условиях сурового климата этот срок может быть еще и меньшим.

Проблема объясняется тем, что при низкой температуре эластичность битума утрачивается. Как следствие, битум становится хрупким и трескается. Плюс к этому, битум впитывает влагу. В результате при понижении температуры вода внутри него то замерзает, то размерзает. Все это ослабляет его структуру. В местах, где скопилась вода, битумное покрытие попросту разрывается.

Когда на улице лето, то температура плоской кровли из битумного материала может разогреваться до +70°С. Как следствие битум становится текучим и может даже сползать с кровли. Если уклона у кровли нет, то в образовавшиеся ямы затекает вода. Появляющиеся лужи провоцируют утечку кровли.

Полимерные материалы

Другой тип гидроизоляционного покрытия – полимерный. В его основе используется полиуретан. Ремонт плоской кровли этим материалам заключается в нескольких простых действиях. Полимерные материалы даже можно использовать в тех случаях, когда плоская кровля покрыта битумом. Полимер сверху покрывается битума и все. Образовавшееся покрытие напоминает каучук и способно выдерживать до +100°С и сильные суровые зимы.

Кроме обмазочных составов также есть и полимерные мембраны. Эксплуатационный срок такого материала составляет около 20-ти лет. Это отличное решение, если вы хотите на долгое время забыть о ремонте плоской кровли из рулонных материалов.

При монтаже полимерной мембраны полностью исключается человеческий фактор. Раскатывается полотно и варят стыки специальные машины. Соединение осуществляется горячим воздухом. Ремонт очень прост и не требует больших трудозатрат.

Кровельные материалы для ремонта

Современный рынок переполнен всевозможными строительными технологиями. В каждой из них предусматривается использование того или иного покрытия. Конечный выбор зависит от особенности устройства плоской кровли. Например, можно применять такие материалы:

Стеклоэласт.
Изоэласт.
Бирепласт.
Рубероид.
Унифлекс.
Изопласт.
Техноэласт.

Прежде чем определиться с выбором, важно узнать об особенностях эксплуатации того или иного товара. Об этом вы сможете узнать у консультанта магазина. Также обращайте внимание на его толщину.

Итак, среди все прочего, рулонные покрытия сегодня пользуются большой популярностью. Они удобны при эксплуатации и устройстве плоской кровли. И хотя такое покрытие имеет множество минусов, оно чаще всего используется по причине доступной цены. Итак, рассмотрим особенности и разновидности обычного рубероида, который зачастую используется на временных постройках.

Стеклорубероид. Имеет отличительные характеристики по устойчивости и долговечности. Справляется с резкими перепадами температур. Средний срок эксплуатации, при условии правильного монтажа около 15 лет. Крепление стеклорубероида на плоскую кровлю при ремонте осуществляется при помощи горелки или гвоздей.
Наплавляемый рубероид. В отличие от обычного рубероида, этот тип не требует предварительной подготовки основания, а именно смазывание его мастикой. На обратной его стороне нанесен расплавляемый битум, который при нагреве плавится.
Мембранный. Это одно из современных достижений для ремонта плоской крыши. В его состав входит стеклоткань, клеящие вещества и цветные гранулированные материалы. Укладывается он очень просто. Снимается защитная пленка и укладывается на плоскую кровлю. В завершение остается уплотнить катком.

При выборе рулонного покрытия для ремонта стоит обратить внимание на его маркировку. В противном случае оно не будет выполнять своей главной функции. Так, могут использоваться такие указатели:

« П » — подразумевает подкладочная основа, которая используется исключительно для первого слоя.
« К » — кровельный настил, непосредственно используется для настила верхнего слоя.
« Э » — эластичный и подразумевает использование для вертикальных элементов.

Устройство и ремонт плоской крыши требует особого внимания и использования той или иной технологии монтажа. Поэтому чтобы вы не ошиблись, мы также расскажем о способах крепления рулонных материалов.

Технология крепления рулонных материалов

Механический. При таком варианте крепление осуществляется при помощи гвоздей. Этот способ может применяться для укладки первого слоя. Также гвоздями можно крепить материал на парапетах здания.
Наплавление. В этом случае используется специальная грелка, работающая на газе. Под воздействием высокой температуры битум расплавляется и равномерно приклеивается к поверхности. Как правило, на рулонных материалах на одной стороне имеется битум, который обеспечивает надежное сцепление с основой плоской кровли.
Холодный метод. В отличие от предыдущего метода ремонта, здесь все гораздо проще. На подготовленную поверхность наносится специальная мастика, а дальше стелится кровельное покрытие.
Самоклеящиеся покрытия. Это, пожалуй, самый простой метод ремонта плоской кровли. Нет необходимости тратить деньги на покупку специальных клеящих составов. Более того, нет необходимости приобретать газовую горелку и другое оборудование. На обратной стороне покрытия имеется специальная клеящая поверхность. Под воздействием солнечных лучей это покрытие расплавляется и содействует хорошей адгезии с поверхностью плоской кровли. Единственное что необходимо сделать после его укладки, так это пройтись по его поверхности катком.

Итак, вам следует выбрать наиболее подходящую технологию, для осуществления ремонта крыши. От правильности выбора зависит то, насколько часто вам придется возвращаться к ремонтным работам.

Заключение

Итак, мы рассмотрели с вами основные варианты технологии и покрытий по устройству и ремонту плоской крыши. Осуществить ремонтные работы вполне по силам каждому, даже неспециалисту. Самое главное, осуществить правильный выбор того или иного материала. Обращайте внимание на родственность материалов, которые будут использоваться при ремонте плоской кровли. Если у вас есть личный опыт при выполнении подобных ремонтных работ, то делитесь им с нашими читателями.